敷地に面している道路の幅が4m以上あるのに、なぜセットバックしなければならないのか？
それは、道路の約半分が水路だからです。
と言われても納得できないのが普通の感覚です。なぜなら、どう見ても水路ではなく道路だからです。
この問題のキーワードは、
建築基準法、地方分権一括法、狭あい道路拡幅整備事業、区域変更、区道認定、昭和25年、事前協議、検査済書、固定資産税
「まちづくり」という観点から言えば、道路幅は広くなるに越したことはなく、一方で地権者の立場から言えば、本当にセットバックが必要なのか？という疑問を拭うことができません。本当に難しい問題です。