大津市議会議員 佐藤弘

一人のひとを どこまでも大切に 心豊かな まちづくりを目指します

党支部会をリアルで開催

党活動 / 2024年6月6日

6日は、久しぶりに6月党支部会をリアルとオンラインのハイブリッド形式で開催しました。

会場に集まり、直接顔を合わせることで相手の声を直接聞けるのは確かに良いですね。一方、オンラインでは一方通行になりがちで、相手の反応をうかがうことが難しいです。しかし、平日の夜に行うため、高齢者の移動や仕事で遅くなる方にとっては、オンラインで参加することで会場に行かずに内容を視聴できるメリットがあります。

このような理由から、今後もリアルとオンラインを組み合わせたハイブリッド形式を続けていくことになりそうです。

ただし、明日は通常会議の質問提出〆切の日です。これからも質問提出と支部会の日程が重なることが予想されるため、準備が大変ですが、計画的に進めていきたいと思います。

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高齢者単身世帯の居住安定を目指すモデル契約条項の策定

生活 福祉 行政 / 2024年6月6日

近年、高齢者の単身世帯が増加している中で、相続人が不明な高齢者が賃貸住宅で死亡した場合の契約解除や残置物の処理に対する不安から、高齢者の入居を拒否する賃貸人がいます。

この問題を解決し、単身高齢者の居住の安定を図るため、国土交通省と法務省は死後事務委任契約に関するモデル契約条項を策定しました。

これは法的に義務付けられていませんが、その利用により高齢者の居住の安定が期待されています。

高齢者の入居が問題となっている中、こうした対応策は重要であると考えます。

大家さん、住宅管理者に活用、推進していただきたい。

◇ 使いやすい契約書式
モデル契約条項は、賃貸借契約の解除と残置物の処理に関する委任契約とを別々のものとしており、また、条文ごとに詳細な解説を付しています。このモデル契約条項をそのまま使える形式とするなど、利便性向上を目的として、以下の[1]から[4]の契約書式を作成しました。

<2つの委任契約を同一の受任者と締結する場合の契約書式>
[1] 解除関係事務委任契約と残置物関係事務委託契約を同一の受任者との間で締結する1通の契約書式 [PDF形式] [Word形式]
<2つの委任契約をそれぞれ別の受任者と締結する場合の契約書式>
[2] 解除関係事務委任契約に関する契約書式 [PDF形式] [Word形式]
[3] 残置物関係事務委託契約に関する契約書式 [PDF形式] [Word形式]
<賃借人と賃貸人が締結する賃貸借契約における特約条項の記載例>
[4] 上記[1]の委任契約又は[2]と[3]の2つの委任契約の締結を前提とした賃貸借契約を締結する場合に、関連する条項を賃貸借契約書に特約条項として盛り込む際の記載例 [PDF形式] [Word形式]

NEW残置物の処理等に関するモデル契約条項の活用ガイドブック ~単身高齢者の賃貸住宅への円滑な入居のために~
モデル契約条項の一層の理解と活用を図るため、残置物の処理等に関する契約の締結から残置物への対応までをステップごとに分かりやすく解説したガイドブック

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