2010年 1月 19日
ＪＲ福井駅西口再開発ビルへのＮＨＫ誘致を行っていますが、すでに県都の駅に隣接した再開発ビルにＮＨＫを誘致している都市があります。それが岡山市です。
岡山駅西口からペデストリアンデッキで再開発ビル（リットシティビル）の２階に連結した２棟に分かれた建物です。またその後には、このビルに先立って第１工区で建設された住宅とコンベンションセンター（通称ママカリフォーラム岡山）が同居するフォーラムシティビルがそびえています。
平成５年に都市計画決定されたこの事業が開始されるまで、この地区には、ホテル、市営駐車場、市福祉事務所、そして一般住宅と店舗がありましたが、旧態依然とした市街地の状況が続き地区全体が地盤沈下を招いている状況でした。
こういったことから、都市基盤の確立、快適・安全な都市型住宅の整備、さらには駅西の玄関口にふさわしい多様な都市機能を導入すべく、駅東地区と連携した複合都心地区として整備することとしました。
事業スケジュールは以下の通り。
平成 ５年度 都市計画決定
平成 ７年度 事業計画決定
平成１０年度 第一工区着工
平成１１年度 住宅分譲開始
平成１２年度 第一工区完工
平成１３年度 第二工区管理処分計画認可
平成１４年度 第二工区着工
平成１７年度 第二工区完工
平成１８年度 事業完了
第一工区 フォーラムシティビル
敷地面積 ６，５５４ｍ2
延床面積 ３２，６９６ｍ2
構 造 地上２１階、地下２階
１階 〜 ４階：都市型コンベンション施設
５階 〜２１階：権利者用２０戸、一般分譲７０戸
地下１階〜２階：公共駐車場２５６台分、住宅用機械式駐車場９３台
工事費 約１３８億円
工事主 岡山市
実施設計 ＲＩＡ
施工者 大成建設株式会社広島支店
イベントホールは１階に６００席、コンベンションホールは３階に７２０席あり、リットシティビルレセプションホールと中継できるようになっています。コンベンション施設管理は、岡山市が過半の出資をした第３セクターが管理運営し、コンベンション施設と地下駐車場は岡山市の所有となっています。管理費は、すべて施設管理料でまかなう独立採算制を採用しており、平成１３年開館から黒字経営で推移しています。驚くことに会議室やホールの稼働率は極めて高く、準備や設営を除き約７０％になっており、フル稼働に近い運営状況です。
利用目的は、会議７１％、大会・式典１０％、展示７％、イベント７％等となっており、会議の利用方法は説明会やセミナーが３１％、医学関係が２２％、研修会が２１％、入試面接が１７％、会議９％となっています。
また、分譲住宅７０戸は即日完売、平均競争率は２．３７倍でした（続く）。
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