西本恵一

予算特別委員会２日目。７分間しかない中で、２つの項目を質問するつもりでしたが、西口再開発ビルのみの質問で終わってしまいました。

しかし、市民に認識していただかなければならない点があります。それは、市が主体となって進めていきますが、地権者の事業であることには変わりなく、資金計画や採算性といった制約があるということです。

現在、再開発ビルの基本構想では、１階と２階は、地権者のフロアです。その地権者の中で実際入居するのは数件と聞いており、その他は賃貸になります。したがって、市民の皆さんが求めるものの中で「こういった店舗があったらいいな」というご意見は、この１、２階のフロアにどのようなテナントを誘致するのかということが論点になります。同様に、３、４、５階は、どのような公共施設を入れたらよいか。という論点に整理されます。

そこで、質問です。新聞報道では、副市長が「２００２年に策定した基本構想について、別の結論を勇気を持って出すこともあり得ると述べ、ビルの施設変更も視野に入れていることを明らかにした。」とありますが、１，２階は商業、３，４階は県、５階は市、高層部分は住居といった施設構成から見直す可能性があるのか、協議会では、こういった柔軟な発想から考えられるのか、ご所見をお伺いしたいと思います。

これからは現計画を前提して質問していきます。１、２階は商業フロアですから、一部地権者の入居床を別にして、テナントリーシングの問題になります。一方で、３階、４階、５階は、どのような公共施設が入ってほしいかといことになりますが、この認識でよろしいでしょうか。

次に、専門家の活用についてお伺いします。
どのような専門家を考えていますか。また、どういった活用を考えていますか。さらに、どのように参加させようと考えていますか。お伺いします。

私は、一般質問で、専門家を大いに活用し、市はコーディネート役に徹するべきではないかと言いましたが、この点についてはいかがでしょうか。

１、２階の商業フロアのテナントリーシングは誰がするのでしょうか。さらに３，４，５階にどのような公共施設が入ったら良いのか。誰が、どのように決めるのでしょうか。

建物のデザインについてお伺いいたします。
コンセプトには、県都の顔にふさわしいシンボル性のある景観を創出する。とあります。商工会議所からは１棟にこだわらずに、との提案もありました。建物のデザインだけでも、県外、県内の方に、すばらしいと言わせ、人が吸い寄せられるようなビルになってほしいと考えています。デザインは、「これから」その認識でよろしいでしょうか。

附置義務駐車場については、制度的には近隣で確保できればよいという規定もあるようです。特命幹はご専門であると定例会で述べていましたが、今回の西口再開発ビルでは、どのような緩和が見込まれますか。

駐車場を地下に設置する場合と、近隣空地で設置する場合では、予算的にどれくらいの相違があるものでしょか。

もし、３階や４階の床を商工会議所や経済界の方が床取得をするとした場合、公共が取得する場合と比較して、国などの補助額は相違するのでしょうか。

次に、一般質問で、市長は「民間投資を考えると経済状況を考えつつ」と答弁されましたが、　この意味する内容をお教え下さい。

最後に、スケジュールをお聞きします。次回の４者協議開催はいつでしょうか。